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第89章(第1页)

刘思宽糟心的问顾盼:&ldo;这条笔直的通道大概有多长?&rdo;

顾盼目测:&ldo;大约长3500,宽

刘惠懵了一下,什么3500?随即反应过来,倒吸一口凉气,数字报到毫米的,绝壁是行家啊!她心里暗叫不好,越专业的人越挑剔,她今天这单悬了!

刘思宽郁闷的说:&ldo;1050毫米的宽度,防盗门都得卡着装啊!我就知道网上挂出来的户型图完全不准。&rdo;

&ldo;所以看房必须看现场。&rdo;顾盼走到l形状的另一头往回看,客观点评,&ldo;这边的宽度更长,角落能放1313的l型鞋柜,做到顶的话,容量非常可观了。门口可以沿墙打一排挂钩,挂雨伞帽子和包。入户花园的主要功能在于室内外的过度,非豪宅不指望真的有花园功能了。&rdo;

刘思宽不置可否,他决定先进屋看看。

刘惠早按亮了客厅的灯。进门先是餐厅,让顾盼微微皱了皱眉。她更喜欢一条通道把餐厅和客厅分开的格局。不过能做到那样的,多半得是140平米以上的超大户型了。

刘思宽穿过客厅,拉开连接阳台的移门,一阵风呼啸扑来,与风一起的,是轰鸣在马路上的各种汽车发动机的声响。刘思宽牙疼的问刘惠:&ldo;没有低点的楼层吗?&rdo;

&ldo;呃,刘先生,电梯楼大家都倾向于高楼层的。&rdo;刘惠指着阳台外的风景,&ldo;高层通风良好、视野开阔。风水没话说!&rdo;

刘思宽关上移门,无奈的看着刘惠:&ldo;感受到了刚才的噪音有多大了么?其实客厅没所谓,但我没记错的话,主卧也是朝南吧?&rdo;

&ldo;关上窗很安静的。&rdo;刘惠引着刘思宽往主卧走。进门的左手边,是个连着卫生间的衣帽间,约有48平米,卫生间也差不多大小。

主卧是个带飘窗的房间,刘思宽再次问顾盼:&ldo;有多大?&rdo;

顾盼从随身携带的双肩包里,掏出了根激光测距仪:&ldo;量一下更精确。&rdo;

这么专业的设备都有!?刘惠快哭了。今年地产市场唱衰,从年初开始成交量一直要死不活,她快吃不上饭了,等着这单救命呢!她强行压下心中的不安,忍不住问:&ldo;顾小姐是做什么的?&rdo;

顾盼笑了笑:&ldo;家居设计。&rdo;又指着刘思宽说,&ldo;那位,地产行业的。&rdo;

刘惠:&ldo;……&rdo;靠!居然是同行!更难忽悠了有木有!

既然要测量,顾盼干脆拿出平板,新建了个场景,输入几面墙的距离,软件自动测算出答案:&ldo;15平米。&rdo;

刘思宽心里大致有了个数,又对顾盼说:&ldo;我来测距,你来绘图,我看看套内准确的面积。&rdo;

刘惠再次:&ldo;……&rdo;她崩溃的想,靓仔靓女,能给点活路吗?

两个人合作,动作快了一倍,很快整套房的精准户型出现在了顾盼的平板里。一目了然的顶视图让顾盼惊叹的吹了声口哨:&ldo;算上阳台与入户花园,总计115平米。也就是说,套内100平米,做出了四房两厅两卫,设计师牛逼!&rdo;

刘惠听见顾盼赞户型,忙趁机说:&ldo;这套房建筑面积仅124平方米,可见公摊面积之小。现在大部分房产公摊面积去到25,面积听着大,实际上很小。时代公馆真的超笋的!&rdo;

刘思宽笑问:&ldo;这套房总价多少?&rdo;

&ldo;318万。&rdo;

刘思宽抽抽嘴角:&ldo;最近又涨了吗?我看你们过往成交记录,同样的户型是280万嗳!&rdo;

&ldo;280万那套在3楼。电梯楼越高越贵。&rdo;刘惠接着游说,&ldo;顾小姐既然是设计师,应该知道我们这房的户型有多难得吧?&rdo;她指着阳台外的灯火辉煌,&ldo;一览众山小,是不是很气派?&rdo;

顾盼顺着她的手指望过去,没看到众山,倒是眺望到了几公里外的著名豪宅龙腾帝景。戳了戳刘思宽,压低声音问:&ldo;羊宗敏说你们家买的起龙腾帝景,你怎么总在小户型打转?&rdo;

刘思宽挑眉:&ldo;小户型?熊猫小姐,你对小户型三个字有什么误解?套内115的面积,距离豪宅只有一步之遥了好不好。&rdo;

顾盼一噎,对不起,她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南,四房至少套内135平米起。假如算上公摊,标准的160至180平方米的豪宅配置。但是,花城人民天生实在。在他们眼里,厅够大就可以了,房间小点没关系。比起单纯的面积,他们更在乎功能性。比如说,是否有餐厅,是否有入户花园,是否有双阳台、衣帽间等等。

就说眼下这套房,15平米的主卧,在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的?以顾盼多年的经验,一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳妆台,还得限制在1米以内。

主卧算好的,不管怎么样,是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间,梳妆台,不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家具,甚至高低床。搁外省人眼里,简直处处显逼仄,日子没法过了!

但是盖不住花城人民够朴实啊!要他们在&ldo;不必要&rdo;的面积上多花钱,他们宁可挤着。

果然,刘思宽接下来就说:&ldo;龙腾帝景现在动不动八百万上千万。用来投资炒房勉强凑活吧,拿来住纯属浪费。一千万干点什么不好!我跟你讲,虽然商品房从一开始,自带金融属性。看起来涨幅比做生意的盈利厉害多了。但是这个钱是虚的,看着好看的数而已。既不能创造就业,也不能提供税收。等哪天泡沫一炸,龙腾帝景又怎样?无非是个住房。如果是贷款买房的,分分钟跳楼。我爸爸从小跟我说,做人做事要宽打窄用,别把路走绝。不然有个万一,再没法翻身了。那要害死一家子的,一家之主不能那么不负责。&rdo;

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