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风君子也笑了：&ldo;我是酒鬼，周土豪不是，他是大善人，&rdo;他从周颂进门时就猜到事情最后恐怕会这样。装修的非常雅致的包间里只有秦小雅、风君子、周颂三个人在闲聊，秦小雅喝茶，周颂喝干红，风君子喝啤酒，都是自斟自饮。秦小雅出门前显然又精心收拾了一番，恢复了靓女本色。秦小雅正在问周颂：&ldo;我上半年在西城区买的一套房子，五千多一坪，前几天我那套房子附近新开盘的小区已经卖到六千二了，怎么涨得这么快，你们这些开发商是怎么给房子定价的？&rdo;周颂一听问到了他的本行，便来了精神：&ldo;这个问题比较专业，说清楚不太容易，我可以举个例子跟你解释解释。我开发的、谁动了我的钱袋话题转移到银行，风君子显然更感兴趣了：&ldo;现在的金融资本越来越集中，你这样的个体工商业户很难从银行获得流动资金贷款，但是周扒皮却很容易。&rdo;秦小雅笑着说：&ldo;周土豪怎么又变成周扒皮了？&rdo;周颂也笑了：&ldo;狗嘴里吐不出象牙。&rdo;秦小雅：&ldo;你刚才说房地产投资的绝大部分资金都是来自于银行，这是怎么回事？&rdo;周颂：&ldo;这个问题恐怕风君子说的比我清楚。&rdo;风君子问秦小雅：&ldo;你买的房子这半年价格上涨了多少？同期银行利率是多少？&rdo;秦小雅算了算：&ldo;我的房子大半年上涨了百分之二十多，要按照一年算的话更多了，同期银行存款利率也就是二，贷款利率也不超过六。&rdo;风君子：&ldo;这就对了，这是一种负利率倒吸现象，既然房价的上涨速度超过了银行的贷款利率，金融资本当然大量从银行流入到地产，你不用问其中的具体环节，只要了解这个大环境就行。&rdo;秦小雅：&ldo;我多少明白了，在这种情况下很多老百姓也急于去买房子。但是这么下去将来怎么办？会不会像有人说的那样崩盘呀？&rdo;周颂：&ldo;建筑成本是很稳定的，现在房价的波动主要来自于地价，在中国做房地产比较特殊，土地国有，政府是唯一的出租方，对地价的控制能力还是很强的，暂时不要太担忧，太久远的事情我也看不到。&rdo;风君子似乎是在安慰周颂：&ldo;也不要想太远，我看你至少还有两年好日子过。&rdo;秦小雅：&ldo;照刚才这么说，周扒皮其实也不能算周扒皮，地价上涨又不是他的错。&rdo;周颂举起酒杯对秦小雅说：&ldo;还是你为我说话，我敬你一杯！&rdo;秦小雅刚要举杯，风君子不知怎么的突然说了一句：&ldo;你以为你不是周扒皮，前一阵子你是不是在光州开发了一个小区？&rdo;周颂听的莫明其妙：&ldo;是呀，怎么了？&rdo;风君子接着说：&ldo;我听说当地一伙地痞无赖打伤了不少不肯搬迁的钉子户，雇凶手的酬金和医疗赔偿是不是也计入你们的开发前期费用了？&rdo;秦小雅放下杯子，用一种奇怪的眼神看着周颂：&ldo;周扒皮，没想到你是这种人。&rdo;

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